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廈門集美新城一宗地塊公開出讓 吸引多家房企競拍

來源:觀點地產網 2019-04-19 14:02中國投資咨詢網 A-A+

  4月19日上午,廈門集美新城一宗地塊公開出讓,吸引多家房企競拍。最終由中海以38.6億元摘得,樓面價30996元/平方米,溢價34.7%。

  地塊信息顯示,該宗地為集美2019JP01地塊,位于集美區誠毅西路與誠毅北路交叉口北側,隸屬于集美新城片區,地塊面積4.46萬平方米,建筑面積約12.5萬平方米,計價建筑面積12.45萬平方米,用途包含城鎮住宅用地、零售商業用地及其他商服用地,交通方面臨近地鐵1號線、4號線。

  根據出讓條件,該宗地起拍價為28.65億元,起始樓面價2.3萬元/平方米,不設底價,價高者得。該地塊允許競得人分兩期建設,分兩期申請預售許可證,并分兩期對外公開銷售,其中首期推盤不得少于總建面的40%。

  地塊吸引了超10家房企參與,包括萬科、保利、融創、中海、華潤、正榮、金地、中梁、建發等。最終,經過一小時競拍,由中海以38.6億元納入囊中,樓面價30996元/平方米。

  觀點地產新媒體了解,這已經打破集美新城拿地樓面價,此前紀錄是由建發于2017年拿下的住宅項目地塊所創,樓面價30477.88元/平方米。不過,目前集美樓面價地王仍舊是禹洲摘得的J2016P01地塊,樓面價32825.32元/平方米),項目命名為禹洲·璟閱城。

  而最近,廈門土地出讓不少,此前4月10日,廈門馬鑾灣新城出讓兩幅住宅地,編號分別為H2019P01和H2019P02,地塊總面積約5.54公頃。

  其中,H2019P01地塊由廈門住宅集團旗下的廈門特工開發有限公司以9.68億競得該地塊,成交樓面價24200元/平方米,溢價率21%;H2019P02地塊則由龍湖以27.05億元競得,成交樓面價26466元/平方米,溢價率32.27%。

  另悉,根據廈門今年的土地供應計劃,廈門今年計劃供應48宗住宅地,其中11幅位于集美,除去此次出讓的集美新城地塊,還有10幅地塊待拍賣。

關鍵詞:廈門 地塊
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